モアグランデ氷川台

  • 東京都練馬区氷川台三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より11%割安

販価
5,980万円
92.9万円/㎡
相場
6,718万円
104.4万円/㎡
4,159
5,865
7,570
9,276
AI査定結果
推定相場価格
6,718万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,865万円〜7,570万円
91.1万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月29日
モアグランデ氷川台
5,980万円（92.9万円/㎡）/ 2階 / 64.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/295,980万円92.9万円2階 64.35㎡ 3LDK南東
2026/04/255,980万円100.3万円2階 59.63㎡ 3LDK南東
2025/01/035,198万円80.8万円2階 64.35㎡ 3LDK-
2024/11/234,998万円77.7万円2階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/09/235,298万円82.3万円2階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/09/154,880万円83.8万円1階 58.22㎡ 2LDK+S南東
2024/09/125,498万円85.4万円2階 64.35㎡ 3LDK南
2024/08/085,598万円87.0万円2階 64.35㎡ 3LDK南東
2024/07/315,998万円93.2万円2階 64.35㎡ 3LDK南
2024/07/145,798万円90.1万円2階 64.35㎡ 3LDK南
2024/06/273,880万円66.6万円1階 58.22㎡ 2SLDK南
2024/05/303,880万円66.6万円1階 58.22㎡ 2LDK+S南東
2024/04/284,280万円73.5万円1階 58.22㎡ 2SLDK南
2024/04/224,280万円73.5万円1階 58.22㎡ 3LDK南東
2024/03/175,998万円92.9万円2階 64.53㎡ 3LDK南東
2023/12/264,600万円71.5万円2階 64.35㎡ 3LDK南東
2023/12/254,450万円76.4万円1階 58.22㎡ 2LDK+S南東
2023/11/264,580万円78.7万円1階 58.22㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
モアグランデ氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 5,980万円92.9万円64.35㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年20戸RC
2024/06/25アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 5,190万円88.7万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 南東1991年13戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2024/06/14レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅5分 3,898万円70.9万円55㎡2LDK+1階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2026/04/20藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,390万円70.6万円62.18㎡2SLDK2階 / 8階建 西1996年41戸RC
2025/12/25カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 5,100万円70.2万円72.63㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は練馬区の平均と比較して1.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モアグランデ氷川台
所在地東京都練馬区氷川台三丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩2分
築年月1996年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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